Une politique néolibérale du logement avant la lettre? Régulations étatiques et intérêts privés dans la construction de logements en Suisse (1936–1950)

La période entre 1936 et 1950 représente une phase clé de la politique du logement en Suisse. Comme dans les autres pays européens, les crises des années 1930 et en particulier la Seconde Guerre mondiale ont provoqué des interventions étatiques importantes sur le marché du logement. La plupart des États occidentaux ont poursuivi leur politique interventionniste dans l’après-guerre et ont encouragé la construction de logements sociaux et/ou l’accession à la propriété. En Suisse, en revanche, la Confédération se désengage déjà vers 1950. Avec la réduction des subventions au logement, on peut observer en Suisse après 1950 une déréglementation partielle du marché du logement de plus en plus privatisé, développements qui ne sont généralement associés dans la recherche internationale qu’aux années 1970 et 1980 et qui montrent les signes d’une politique néolibérale du logement avant la lettre.
Dans cet article, je démontre que la double résistance du secteur privé du logement et de l’administration fédérale a réduit l’influence du gouvernement fédéral dans l’immédiat après-guerre et a ouvert la voie à une rénovation partielle de la politique libérale du logement de l’avant-guerre et à la construction de logements locatifs dominés par le secteur privé.